Another News Station

Just another WordPress site

社会

「事故物件」に住む「瑕疵(かし)借り屋」という仕事がある

投稿日:2018年5月26日 更新日:

住む家を借りる時に気にするのが「事故物件」かどうかですよね。
そんな事故物件に住む「瑕疵(かし)借り屋」という仕事があるそうです。

怖くて聞けない「事故物件」にまつわる都市伝説

これは誰にでも起こり得る物語だ
松岡 圭祐 2018.05.23

Sponsered Link

おおきく分けて3パターン

先日、都内にある仕事場のひとつを改装しました。
依頼先は建物を建築したメーカーのリフォーム部門で、担当者から職人まで、みな数年ごとにお世話になっている方々ばかりです。

そのとき、ふと気づかされたのです。
仕事場だけに家族もほとんど寄り付かない建物の内情に、最も詳しいのはオーナーである自分ではなく、この改装業者さんたちではないかと。

戸建てやマンションずまいの一般家庭にしても、親子や兄弟姉妹間の関係は希薄となりつつあります。
自治会への加入が任意との判例があるため、隣人とすら言葉を交わさないケースも増えています。
そんな現代社会において、間取りから家族の暮らしぶりまで客観的に把握しうるのは、そこに出入りする業者ではないでしょうか。

高齢化とともに深刻な社会問題となっている孤立死も、そこに至るまでの過程を証言できたのは、離れて住む身内ではなく、庭の手入れを頼まれた植木屋や、食事を運んでいたデイサービスの従業員だったという話も、ときおり耳にします。
今回、拙書『瑕疵借り』を発想したのは、まさにそんな世のなかの一側面を象徴的に描写し、これまで不可視となってきた問題を浮き彫りにしうるのでは、そう考えたからです。

都会を中心に賃貸のひとり暮らしが増加する昨今、病死や自殺などで賃借人が死亡すると、その部屋は瑕疵物件となってしまいます。
「大島てる」氏の瑕疵物件検索サイトが多く閲覧されている事実からも、世間の関心の高さがうかがえます。

むろん単純な好奇心もあるでしょうが、新たな物件を探している人々にとっては、瑕疵物件を避けるための情報入手の場にほかなりません。
瑕疵物件には告知義務といって、次の入居希望者に対し、前の住人の身になにが起きたかを説明する必要が生じます。

これを怠ると違法となり、売買物件においては損害賠償が認められたことさえあります。
賃貸物件はそこまで厳しくはないようですが、やはり告知義務違反はご法度であり、賃貸契約に大きな亀裂を生む事態になりかねません。

そうした瑕疵はいくつかに大別されます。
建物自体に問題がある物理的瑕疵や、同じく建物に法令違反がみとめられる法的瑕疵は、わりと基準がはっきりしているため隠蔽されにくいといえます。

環境的瑕疵は、周辺に悪臭や騒音を放つ場所があったり、治安が悪かったり、物件以外に難点が潜んでいるケースですが、これも地域を観察すれば実状が立証できます。
問題は残るひとつ、心理的瑕疵です。

物件で過去に起きたできごとにまつわり、嫌悪感を持たれるなら、心理的瑕疵を生じているといえます。
事故物件や、いわく付き物件とも呼ばれます。
賃借人が気にしないのであれば、問題も生じないのですが、そうとばかりは割りきれないことを法も認めているわけです。

Sponsered Link

瑕疵物件に住む専門業者の存在は?

ところでインターネット上では風変わりな仕事として、心理的瑕疵物件にひと月住むだけという専門職の存在が囁かれています。
みな住みたがらない物件に、誰かひとりでも住めば、以後の告知義務が消えるため、大家や管理会社が居住を依頼するとのことです。

ただし、こんな職業はナンセンスです。
実のところ短期間で賃借人が賃貸契約を解除した場合は、次の入居希望者にも告知義務が残ることになっています。

ケースバイケースですが、賃貸においては2年ほど、瑕疵に関する説明責任が存続するようです。
逆にいえば、都市伝説のようにひと月ということはなくとも、2年間住む前提で大家や管理会社に協力する人間は、いないとも限りません。
もちろん表向きには、大家らとは無関係のように装い、ごく一般の入居者として暮らすでしょう。

そんなふうに想像をめぐらせたとき、ふとある考えが頭に浮かびました。
瑕疵物件に住むのを生業とする者がいたとして、その人物はなにごとにも無関心でいられるでしょうか。

冒頭に綴った改装業者と同様、瑕疵の事情について数多くのケースに触れ、詳しくなっているかもしれません。
部屋の清掃や改装の痕跡を見ただけで、前の賃借人の生活や、どんな瑕疵を生じたかを察知しうるようになるのでは、そのように発想がひろがりました。

『瑕疵借り』はそういう人物が社会に存在すると仮定した物語です。
孤立死により身内を失ったとき、遺族にその死の真相を報せてくれるのは案外、告知義務を抹消するため瑕疵物件に住んだ「瑕疵借り屋」かもしれません。
読書人の雑誌「本」2018年6月号より

[出典:怖くて聞けない「事故物件」にまつわる都市伝説(松岡 圭祐)現代ビジネス(講談社 > http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55759 ]

ミステリー作家の松岡圭祐さんが「瑕疵借り屋がいるとしたら」と仮定して書いた物語『瑕疵借り』。

 

 

 

 

 

 

 

面白そうなので読んでみたいですね。

Sponsered Link

[ad#adsense-1]
[ad#adsense-1]

-社会

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

40年以上未解決の性的暴行事件が4ヵ月で解決したのには驚きの理由が!?

40年以上未解決のままだった性的暴行事件が、たった4ヵ月で解決したのですが、それには驚きの理由がありました。 40年以上未解決だった性的暴行事件が、4ヵ月で解決した驚きの理由 遺伝子データベースの衝撃 …

死刑判決を下した裁判官の苦悩とその後の人生とは!?

人を裁いて判決を言い渡す裁判官ですが、死刑判決を下すということは想像以上に大変なようです。 裁判官の苦悩とその後の人生のお話です。 死刑判決を下した裁判官の「その後の人生」2018.03.17 精神を …

息子に「ゲイかも」と告白された母が26年隠していた秘密とは!?

自分はゲイかもという息子の告白を聞いた母親が、その告白で救われたと言います。 なぜ彼女は救われたのでしょうか。 以下から引用させていただきます。 「ゲイかも」息子の告白に救われた母 25年家族に隠した …

農業アイドル・大本萌景さんの自殺の原因を母親が告白

愛媛県松山市の農業アイドルだった大本萌景(おおもと・ほのか)さんが自殺したのですが、その原因を母親が語っています。 何とも切ない内容ですが、以下にご紹介します。 母親が告白 農業アイドルだった大本萌景 …

富山の学習塾が作った奇跡の学校の「頭のいい子の育て方」

富山の学習塾が作った中高一貫校から東大合格者3名など、難関大学の合格者が急増という話です。 難関大学合格者急増!富山・奇跡の学校の「頭のいい子の育て方」 開校10年の今年、東大理Ⅲに2名合格 2018 …

Sponsered Link

ご意見のある方はこちらへご連絡お願いします

ご意見のある方はこちらからご連絡お願いします↓
お気軽にメールをどうぞ!

ツイッター始めました

最新の記事をツイッターでお知らせしています
ONE BOY STORY(@seitai19)

最近の投稿: ONE BOY STORY

電撃婚の玉木宏さんと木南晴夏さんの四柱推命は!?

俳優の玉木宏さんと木南晴夏さんが結婚するそうです。 玉木宏が女優・木南晴夏と電撃婚…交際2年、妊娠はまだ 6/21(木) 2:50配信 Sp…

未成年女性との飲酒が発覚したNEWS・小山慶一郎さんの四柱推命は!?

未成年女性との飲酒が発覚し、一定期間の活動自粛となったNEWSの小山慶一郎さん。 NEWS・小山慶一郎、19歳未成年女性と飲酒… 処分格差の…

プロアマで接待しなかったと批判の片山晋呉プロの四柱推命は!?

プロアマで接待しなかったとして批判されている片山晋呉プロ。 片山晋呉の騒動でゴルフ界に動揺 プロアマ中に練習はNGなのか 6/9(土) 16…

朝ドラ「半分、青い。」で注目の古畑星夏さんの四柱推命は!?

朝ドラ「半分、青い。」で古畑星夏さんは、ヒロインの鈴愛とは対照的な美少女・清という女性を演じています。 どちらかと言うと「悪役(ヒール)」の…

「モンテ・クリスト伯」で“覚醒”する桜井ユキさんの四柱推命は!?

「モンテ・クリスト伯」での桜井ユキさんの演技がすごいと話題です。 稲森いずみ、山口紗弥加、岸井ゆきの、桜井ユキ 『モンテ・クリスト伯』“覚醒…

「モンテ・クリスト伯」で“覚醒”する山口紗弥加さんの四柱推命は!?

「モンテ・クリスト伯」での山口紗弥加さんの演技がすごいと話題です。 稲森いずみ、山口紗弥加、岸井ゆきの、桜井ユキ 『モンテ・クリスト伯』“覚…

「モンテ・クリスト伯」で“覚醒”する稲森いずみさんの四柱推命は!?

「モンテ・クリスト伯」での稲森いずみさんの演技がすごいと話題です。 稲森いずみ、山口紗弥加、岸井ゆきの、桜井ユキ 『モンテ・クリスト伯』“覚…

映画初主演で主演女優賞を受賞した鈴木紗理奈さんの四柱推命は!?

映画初主演で主演女優賞を受賞した鈴木紗理奈さんのインタビューです。 「パスポートなくして、賞取った!」鈴木紗理奈、初主演映画「キセキの葉書」…

バラエティーで人気のコロチキ・ナダルさんの四柱推命は!?

コロコロチキチキペッパーズのナダルさんと言えば、いろんなバラエティー番組で見せる言動が変わっていますね。 コロチキ・ナダル、アンチ激増に悲鳴…

「8年間で28人くらいのマネジャーが代わった」広瀬香美さんの四柱推命は!?

シンガー・ソングライターの広瀬香美さんは「8年間で28人くらいのマネジャーが代わった」と、所属事務所「オフィスサーティー」の社長が語っていま…

  • 457現在の記事:
  • 478572総閲覧数:
  • 862今日の閲覧数:
  • 1064昨日の閲覧数:
  • 8550先週の閲覧数:
  • 12527月別閲覧数:
  • 263375総訪問者数:
  • 509今日の訪問者数:
  • 629昨日の訪問者数:
  • 5041先週の訪問者数:
  • 8145月別訪問者数:
  • 647一日あたりの訪問者数:
  • 1現在オンライン中の人数:
  • 2018年8月14日カウント開始日: